Installer une piscine : démarches et obligations incontournables à connaître

Installer une piscine implique de respecter certaines règles d’urbanisme.

Selon la taille du bassin ou la présence d’un abri, des démarches administratives peuvent être nécessaires.

Déclaration préalable ou permis de construire

Aucune formalité n’est généralement requise lorsque :

• la surface du bassin est inférieure à 10 m² ;

• l’abri mesure moins de 1,80 m ;

• la piscine hors-sol est installée moins de 3 mois par an.

Une déclaration préalable est demandée lorsque :

• la surface du bassin est comprise entre 10 et 100 m² ;

• l’abri mesure moins de 1,80 m ;

• la piscine hors-sol reste en place plus de 3 mois.

Un permis de construire devient obligatoire lorsque :

• la piscine dépasse 100 m² ;

• l’abri dépasse 1,80 m.

Bien implanter votre piscine

Au-delà de la réglementation, l’implantation d’une piscine doit tenir compte de nombreux critères : orientation, ensoleillement, accès au chantier, configuration du terrain, végétation existante ou contraintes techniques.

Le PLU de votre commune précise les règles à respecter.

Kleinhans vous accompagne dans cette étude pour optimiser l’implantation et l’usage de votre futur bassin.

Fiscalité et sécurité

Une piscine enterrée ou fixée durablement au sol peut être soumise à la taxe foncière.

Les piscines hors-sol démontables ne sont généralement pas concernées.

Par ailleurs, toute piscine doit être équipée d’un dispositif de sécurité conforme aux normes. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions importantes.